В каком районе города лучше купить квартиру?

Цитата
Ложкина: вот этот пункт не очень поняла - а пешеходный мост не считается дорожкой?

вот, кстати!!! меня этот маршрут сейчас очень интересует!
Мост этот знаю, пользовалась, когда ездила городской электричкой до Ботаники.
Но, видимо, автор считает, что этого мало.

А вот дальше как - выходишь с моста в сторону Уктуса, там не по пампасам идти? В темное время суток всё ок?

Цитата
Йеннифер: А вот дальше как - выходишь с моста в сторону Уктуса, там не по пампасам идти? В темное время суток всё ок?

всё ок, с моста выходишь на платформу электрички. там освещается фонарями с Щербакова. в сторону Химмаша по Щербакова всё освещается, пешеходные дорожки с обоих сторон дороги. а вот по Самолетной в сторону Елизавета могу наврать освещается или нет - не обращала внимания, честно говоря. но пешеходные дорожки тоже есть, правда плохого качества

Цитата
Luluka: 3500 - 90 квадратов - это квадрат по 38 тыр - это госцена, а не коммерческая, в прошлом году цена 1 квадрата в новосторойке была около 50 тыр, в этом около 60-65 тыр за квадрат так что в 4,5 в прошлом и 5,5 в этом верю охотно, а в 3,5 не очень

согласна! даже у нас в Томске 90кв.м. на этапе строительства дома можно купить не менее, чем за 4,5млн в черновой отделке. Если дом сдан, то не менее 6-7млн. 

Кстати, девочки! а у вас строят дома с отделкой под ключ? Это очень удобно, у нас 60% жилья строят именно по такой системе: заехал, мебель расставил и живешь!

Ложкина ©
спасибо!

Цитата
ангелок70: а у вас строят дома с отделкой под ключ?

строят, но не все.

Neiron ©
7cvetik2003 ©
а Амундсена в двух районах проходит? Вот там - очень часто пробки-заторы.

Цитата
Йеннифер: Амундсена в двух районах проходит?

нет, она полностью в Ленинском. От Щорса до УНЦ. Да я не припомню там уж таких пробок, все равно двигаются. 
Если ехать из центра вечером- так основная пробка от Ленина до Института связи, а остальной участок до своей улицы Онуфриева я проезжаю минут за 10.
Бывает утром пробка по Серафимы Дерябиной от объездной до Репина примерно, потому что Академический тут едет в центр, это часов до 10 максимум. А я езжу в центр по Белореченской, там гораздо быстрее.
Ну теперь про все возможные пробки написала, больше и не бывает у нас 

Цитата
7cvetik2003: Да я не припомню там уж таких пробок, все равно двигаются.

а я попадаю особенно в пятницу...

Цитата
7cvetik2003: Я писала только про нашу специфическую пятничную пробку

о, кольцо - это даааа...

а как можно найти эти дома под ключ? может застройщика знает кто нибудь?

ангелок70 ©
Атомтройкомплекс в основном сдает такие дома.

Цитата
Йеннифер: а я попадаюособенно в пятницу...

Это бывает но в основном все норм.
У нас же выезды из города и окружайка рядом. В пятницу бывает там забито. Ну а раз там то и у нас, но оно маленькое.
На Амундсена разве пробка? За 5-7 минут проезжаешь.
Пробка когда 2 часа двигаешься со скоростью 10 км/час или стоишь...
ангелок70 © у нас очень плохая отделка. Жуткая просто. Все равно все переделывать придется. Лучше под себя один раз сделать.

Йеннифер, всегда пожалуйста!

Цитата
Neiron: у нас очень плохая отделка. Жуткая просто. Все равно все переделывать придется. Лучше под себя один раз сделать.

единственный плюс отделки под ключ, что хоть жить можно и параллельно ремонт делать, а то когда черновая отделка, то жить то в квартире невозможно пока всё не доделаешь

Районы Екатеринбурга: Плюсы и минусы. Часть 7.

ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ РАЙОН

Верх-Исетский район по аналогии с предыдущими делится на небольшие части, а именно:

Широкая речка;
ВИЗ;
Заречный.

Широкая речка хоть и приравнивается к отдаленным микрорайонам, недвижимость по средне-городским меркам стоит не так дешево. Найти однокомнатную квартиру дешевле 3 млн руб. довольно сложно, но и цен выше 4 млн почти нет.
Поскольку территория примыкает к нетронутой природе, она пользуется успехом у желающих обзавестись коттеджным поселком. Однако некоторые местности сильно загрязнены, в частности, в зоне микрорайона находится свалка, принимающая отходы с ВИЗа. Несмотря на этот недостаток, сюда рвутся любители собственных домов, а половина территории отведена под частный сектор.
Преимущества проживания:
• автомобильное движение слабое;
• чистый по сравнению с центром города воздух;
• размеренная жизнь;
• достаточное количество школ и детсадов.

Недостатки:
• в основном работать здесь негде;
• удаленность от центра;
• здесь находится автодром, поэтому встречается много учебных автомобилей, которыми управляют курсанты;
• одна дорога въезда/выезда.

Микрорайон ВИЗ старейший в Екатеринбурге, он образован вокруг Верх-Исетского завода, одного из первых металлургического предприятия города. Когда-то близлежащий пруд был настоящим купальным раем, но промышленные стоки отравили водоем, подставив под угрозу экологическую обстановку этой местности.
Микрорайон динамично развивается, здесь активно строятся новые жилые дома, открываются торговые комплексы и медицинские центры, появляются новые офисные здания. Сюда устремляются семьи с детьми, молодежь, приезжие граждане и многие другие категории граждан. Именно здесь находится одно из исторических и ныне действующих градообразующих предприятий – Верх-Исетский завод.

Преимущества проживания:
• развитая инфраструктура, обеспеченность детсадами, школами, спортивными центрами;
• развитая сеть общественного транспорта;
• тихий и спокойный район;
• много предложений от работодателей, можно найти работы около дома.

Недостатки:
• близость производственных предприятий;
• в направлении ТК «Мега» скапливаются пробки;
• присутствие по соседству загрязненного водоема.

Заречный расположен в непосредственной близости от транспортного узла на стыке нескольких районов. Севернее от него находится мост, соединяющий Сортировку и Уралмаш. Микрорайон перспективный, обеспечен детсадами и школами, на его территории ведется строительство новых домов. Проживающее население относится преимущественно к среднему классу.
Преимущества проживания:
• выгодное расположение и близость к железнодорожному вокзалу;
• спокойная обстановка;
• бешеное движение транспорта отсутствует;
• развитая инфраструктура.

Недостатки:
• пробки на въезде/выезде;
• много приезжих, в т.ч. из южных республик бывшего СССР

Районы Екатеринбурга: плюсы и минусы. Часть 8.
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН

На территории Железнодорожного района находится:

Сортировка;
Завокзальный;
Вокзал.

Старая Сортировка расположена в северо-западной части города, на востоке граница проходит по улице Бебеля. Внутренне микрорайон обустроен неравномерно: присутствуют и малоэтажные дома, возведенные в сталинско-хрущевский период, имеются и новые элитные новостройки, огороженные забором. Состояние старых зданий оставляет желать лучшего, сырость для них – явление обыденное, которое влечет появление плесени, гниения материалов, присутствие характерного запаха. В таких постройках проживает работающая прослойка населения микрорайона, которая не может позволить себе улучшить условия жизни.
Ближе к улице Бебеля селятся выходцы из бывших республик СССР и китайцы, которые в основном торгуют на крупнейшем рынке города – Таганском ряду. В элитных домах, естественно, всё наоборот: живут только русские семьи с высоким уровнем достатка. А вторжение чужаков на их территорию предупреждают магнитные замки, установленные на входных группах заборов, ограждающих новостройки. Стоимость жилой недвижимости внутри микрорайона различается в разы, но здесь можно найти выгодное предложение.

Преимущества проживания:
• отсутствие оживленного движения;
• развитая инфраструктура;
• обеспеченность школами/детсадами/спортивными секциями/детскими площадками.

Недостатки:
• «разбитые» неровные дороги;
• качество воды хуже, чем в среднем по городу;
• грязная территория.

Новая Сортировка находится с другой стороны улицы Бебеля, ближе к Пехотинцев. Микрорайон сравнительно молодой, по крайней мере, был построен позже Старой Сортировки, а квартиры здесь стоят дороже. Основу населения составляют трудоспособные граждане, тут часто можно встретить молодых родителей.
Преимущества проживания.
• удобное расположение, близость транспортных узлов;
• зеленый, внешне спокойный район;
• развитая инфраструктура.

Недостатки:
• пробки;
• на улицах много нерусских;
• оживленное движение, соседство с автобусной автостанцией.

Вокзал – густонаселенный и неоднозначный микрорайон города. Железнодорожные пути его разделяют не только на северную и южную часть, но и на привилегированную и заброшенную территорию.
С одной стороны располагаются элитные дома, бизнес-центры, гостиницы и т.п., с другой – находятся промышленные здания, гаражи и трущобы, в которых проживают пенсионеры и трудящиеся граждане. Эти две части микрорайона разрозненны между собой, их соединяет небольшой переезд.
Преимущества проживания:
• удобное расположение, на автомобиле можно быстро добраться до центра города, да и общественный транспорт со стороны вокзала ходит исправно;
• близость магазинов, торговых центров, рынков, многих офисов.

Недостатки:
• с завокзальной стороны «убитые» дороги и в целом неблагоприятная обстановка;
• оживленное движение;
• высокий уровень преступности, присутствие «разводил» всех мастей.

Цитата
ангелок70: омогите пожалуйста советом, в каком районе города лучше покупать квартиру?

Имхо, на Сортировке. Таджики и узбеки- очень гостепреимные люди, не ссат в лифтах и не выкидывают мешки с мусором в урну. Добро пожаловать к нашему дастрахану!