Сдала комнату наглым людям

Мдяяя. Неприятно жить с такими квартирантами.
В следующий договор впишите фразу, что стороны вправе расторгнуть договор, предупредив об этом за две недели.

Цитата
мария: Сегодня девку спрашиваю,полы то будем мыть?Она мне в ответ,я у себя помыла и пропылесосила.Я ей, а на кухне,короче смотрит на меня своими зенками наглыми и молчит,я пошла,плиту отчистила,раковину тоже,до пола руки не дошли только и сказала ей,в следующий раз её очередь,посмотрим,короче

Тогда попробуйте предложить так: если не желаешь убирать кухню, то и пользоваться ей не будешь! А то получается: один гадит, другой убирает! Вы же не в домработницы к ней нанимались!

Найти то конечно найду,проблема то не в этом,а во времени,,я без квартирантов жила 2мес,у меня в банках пошли просрочки,и оттуда все вытекающие последствия,а ещё за квартиру надо платить,и киндерёныша кормить.Ког попало тоже не хочется брать,а через агенства и посредников не выгодно,так как ещё им платят

Цитата
мария: проблема то не в этом,а во времени,,

вам тут предлагали же уже девочки своих квартирантов

По требованию наймодателя договор коммерческого найма может быть расторгнут только в судебном порядке и по исчерпывающему перечню оснований. Одно из таких оснований - невнесение нанимателем платы за жилое помещение. С нанимателем по договору краткосрочного найма договор расторгается в случае невнесения платы более 2 раз по истечении срока платежа.
Другим основанием является разрушение или порча жилого помещения нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает, однако его регламентация в отличие от договора социального найма имеет особенности. Расторжению договора в этом случае предшествует назначение судом срока (до года) для устранения повреждений. Если в течение назначенного судом срока допущенные нарушения не будут устранены, суд (по повторному обращению наймодателя) принимает решение расторгнуть договор найма. Гарантией защиты интересов нанимателя, который не смог восстановить помещение в первоначальном виде, служит право суда предоставить - по просьбе нанимателя - отсрочку исполнения указанного решения на срок не более года. Правила о предоставлении срока для восстановления разрушенного помещения, а также об отсрочке неприменимы к договорам краткосрочного найма.
В случае самовольного переустройства жилого помещения нанимателем договор коммерческого найма может быть расторгнут только при условии, если это привело к разрушению или порче жилого помещения.
По требованию наймодателя договор коммерческого найма расторгается с нанимателем также в том случае, если наниматель либо другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, а также систематически (т.е. неоднократно) нарушают права и интересы соседей.При этом суд также может предоставить срок (до года) для устранения нарушений и отсрочку исполнения своего решения на этот же срок. Расторжение договора коммерческого найма по этому основанию допускается, в отличие от Жилищного кодекса, по иску только наймодателя, но не заинтересованных лиц (соседей и др.).

это все через суд
сложновато
и пока суд рассмотрит - уже февраль 100 раз наступит
проще - поднять квартплату.

Почитала,поудивлялась,почерпнула полезное
Сама сдаю в одном городе,снимаю в другом. Вот что про повышение квартплаты чтобы были в курсе- по ГК повышение платы в год не должно быть выше 10% (по крайней мере так было), предлагается заключение нового договора сначала прежним нанимателям,к тому же.
У меня ссылка на ГК про ограничение повышения платы в разговорах с арендодателем срабатывает,хотя про изменения в ГК и точную статью не назову,давно читала....но мне помогает. Так что автор,проштудируйте на всякий случай этот момент.

Мой совет- следующий договор заключать снова краткосрочный. И между договорами пусть будет небольшой перерывчик,так, для подстраховки о поводу регистраций там всяких и т.п.
Я не юрист, это лишь мои предложения на собственном опыте.

Мечтательница ©
Вы такая интересная дама,а где гарантия,что такие же не попадутся свиньи,это же на людей в любом случае смотреть нужно,и абы кого тоже не брать,нр это моё сугубо личное мнение

Прописывайте испытательный срок в следующий раз, месяц или два. И договор, если честно, сильно ваши права ущемляет, составьте с знающим человеком другой.

сдавать я надумала с марта этого года...хотела на отпуск подкопить...жила сначала девочка 18 лет, вроде ничего...Потом она съехала у нее жилье появилось. Потом я решила (так как долго не могла найти девочку)взять молодого человека (все равно в доме мужским духом не пахнет). И в обоих случаях нормлаьно все - адекват, молодой человек вообще дома не готовил, рано уходил, поздно приходил или вообще не приходил...С ним вечерами чай пили и беседовали , иногда он с ребенком гулял, но пришлось ему уехать в Москву...С сентября взяла девочку 24 лет, вообще дома не живет)))приходит раз в неделю переоденется и уходит, у жениха живет...Все исправно платили, договор составляла сама, могу скинуть (я тож юрист, так себя бы в случае чего не обидела ). Да и потом люди когда приходят, то видят какая я серьезная и так просто со мной поначалу не разоткровенничаешься)))Я с виду тока грозная..Забыла написать, что самомама, сдаю комнату в двушке...Принципиально мою санузел и ванну сама, потому как лучше меня это никто не сделает,я буду уверена что чисто там все...Все полы кроме комнаты которую сдаю, мою сама..Мне доставляет особое наслаждение...да и рулиться из-за того, кто будет 35-40 квадратов мыть не вижу смысла...За те баблы что люди платят, я готова 2 раза в неделю и сама линолеум протереть и пыль, пылесос слава богу есть...И еще все оказались чистоплотны) Абсолютно не гадливы))Когда сдаю, всегда говорю, что только чтоб была тишина, посторонних не было - я пишу диссертацию, мне не мешать...И реально - тишина)) Но у меня и условия хорошие для житья, все ухожено и уютно... Кому интерессно, могу скинуть договор свой.

Гоните их метлой поганой.они не выполняю условия договора,в чистоте не содержат сами же говорите жилплощадь,вовремя не платят и шумят пошли они :red

Люсенька ©
Надеюсь до сдачи комнаты дело не дойдет, но кто знает? Жизнь заставляет, хочется подстраховаться, если не трудно скинте договор, пожалуйста
laduchka1@e1.ru

привет всем! меня вот вопрос очень интересует... вот многие из вас сдают свое жилье по договорчику. А как насчет если будет инцидент какой нибудь по выяснению отношений в суде например, а доходы то незадекларированы. Налог на доходы не уплачен соотвественно. Мы вот сдаем без всякого договора, хотя съемщики изначально предлагали, но сейчас уже притерлись к друг другу и все ОК. ну а вообще какого она по договору насчет налогов? ни у кого случаев не было? только я себе накручиваю?

Люсенька © Будьте добры,скиньте мне,пожалуйста Вами составленный договор,буду очень благодарна

Цитата
Ascorbinka: доходы то незадекларированы

если надо можно их оплатить задним числом т.к. все равно налог маленький получается.

Цитата
Ascorbinka: Мы вот сдаем без всякого договора

я считаю, что с договором спокойнее.
а вдруг ваших квартирантов ограбят (не дай Бог), а они вам в вину это выставят или зальют соседей или (ттт) вообще... на что вы опираться будете? как вы в том же суде будете доказывать, что это не вы должны дорогущий ремонт в соседской квартире оплачивать или что не вы шумели в течение месяца или оставили весь дом без электричества на несколько дней из-за своей "умности"...
желаю, чтобы ни кто ни с налогами ни с проблемами от съемщиков не столкнеться... но лучше хоть как то себя обезопасить.