Сдала комнату наглым людям

Цитата
мария: 6)междугородние и международные разговоры оплачиваю я...

странный у вас какой-то пункт... не боитесь, что они по телефону вам на десятки тысяч наговорят... обычно наоборот энергию и телефон оплачивает съемщик, а все остальное включается в арендную плату...

Цитата
мария: 3)Оплата за аренду производится 18-25числа,2недели клянчу деньги.....

странный у вас период оплаты... написали бы конкретное число и пени за несвоевременную оплату указали и не надо тогда

Цитата
ЛИМИТ: и то пока сама не выпросишь

Ляписеныш, это не мои слова.

договор составляла не я,а посредник,вытащила договор,заполнила,и всё

мария ©
а с посредниками лучше вообще не связываться (тем более у вас юридическое образование) но это мое мнение т.к. они больше заботятся о своих деньгах, а не о вашей и вашего имущества безопасности, состоянии. для них чем дольше будут находиться эти люди тем лучше (даже с ущербом для вас).
и еще... я бы добавила пункт об их имуществе находящимся в сдаваемых комнатах, что вы за него ответственности не несете, а то вдруг сами куда то утащат, а вам скажут, что вы украли...

ЛИМИТ ©
видимо глюк...

Ничего себе договорчик вам посредник подкинула, наверняка с подачи арендаторов.
У вас, как вам уже сказали, в договоре, кончено, обозначены обязанности арендатора, но ответственность ха их неисполнение практически не прописана.
Единственный выход - повышать квартплату ( слава Богу, вы это сможете сделать в одностороннем порядке). А с "ребятками" не ссорьтесь, не тратьте свои нервы.
Я думаю, что после повышения вами суммы арендной платы ваши наниматели решат съехать.

Жили у нас тут по соседству такие же засранцы, она вроде тоже юрист, сынок у них примерно того же возраста. Квасили чуть ли не каждый день. Снимали однушку, хозяйке долго доказывала, что они по ночам музыку громко включают и пьянки устраивают, дык она с десятого раза их выселила, тоже договор аренды у них был.
Гнать их надо поганой метлой, но сделать это аккуратно без конфликтов, чтоб того глядишь на последок не викинули сюрпрайз :

мария © дык это...если выгонятся, скажите мне. Люди только в выходные спать будут приходить и все. И деньгу клянчить не будете.

Сегодня девку спрашиваю,полы то будем мыть?Она мне в ответ,я у себя помыла и пропылесосила.Я ей, а на кухне,короче смотрит на меня своими зенками наглыми и молчит,я пошла,плиту отчистила,раковину тоже,до пола руки не дошли только и сказала ей,в следующий раз её очередь,посмотрим,короче :red

мария ©
не переживайте-повышайте арендную плату сами уйдут, гордо смотря своими бесстыжими глазами

Я сдаю квартиру с 2004 года. Попадались разные квартиранты. В основном хорошие и люди чистоплотные.
Но сейчас снимает мужчина. Уже 2 года. Ванну ни когда не чистит, раковины. Полы не моет принципиально чтоли...Я редко там появляюсь. Но каждый раз отмываю ванну - она аж коричневая. Только перед его заездом сделала ремонт, с заменой всей сантехники. Тоже жалко...
Ни чего не говорю не ругаюсь - свои нервы дороже. Хотя у меня договор составлен разумно по всем пунктам.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.


вощим, тока через суд, если вам что то не нра.
единственный вариант без суда - поднять плату, намного. сами свалят.

Договор у Вас ведь не зарегистрирован официально, так? Так что юридической силы не имеет, уведомите о расторжении договора (ребенка жалко останется на улице) и всё. А если будут сопротивляться- участковый рулит.

ДОГОВОР У НАС ДО ФЕВРАЛЯ,МОЖЕТ ПОТЕРПЛЮ,А МОЖЕТ,ЕСЛИ СИЛЬНО ДОСТАНУТ,ТАК И РАНЬШЕ ВЫШАРЮ,НО С НОВОГО ГОДА ПО ЛЮБОМУ ПОДНИМУ КВАРТПЛАТУ

Цитата
LelikO: Договор у Вас ведь не зарегистрирован официально, так? Так что юридической силы не имеет

имеет, на полгода можно и не регистрировать.

А я тоже сдавала наглецам ЛУПЕЙЧИК ИРИНА И ЕВГЕНИЙ (с двумя детьми Сава и Эвита) ,с виду порядочные а оказались такие сви..ьи,да еще когда съезжали даже кровати не СВОИ ПРИХВАТИЛИ И ДРУГИЕ ВЕЩИ. Так что если что не нравится гоните сразу- ВСЕ РАВНО НИЧЕГО ХОРОШЕГО НЕ БУДЕТ.Найдите других арендаторов