Крики душ тех, кто сдаёт и снимает квартиры

Сегодня узнала, что моя жиличка, оказывается, предприимчивая особа. И часть квартиры, которую я ей сдаю, пересдаёт втайне от меня мальчику-студенту, а именно комнату. За очень, очень немаленькую плату. Про себя я всё понимаю Мальчик, конечно, тоже лох серебристый, никаких документов не проверял, договоров не заключал, что квартира продаётся - не в курсе. В общем, поимела сегодня смешной разговор, сначал девушка клялась, что это её возлюбленный (хотя обожает давить на жалость как разведённая мать), потом плакалась, что денег совсем не было, и, чтобы не оказаться на улице, она нашла такой вот выход. И вообще я сама ей разрешила сдавать квартиру тому, кто ей приглянется, честно-честно И при этом она очень-очень настаивала, чтобы я ходила в квартиру только по согласованию с ней и когда она там находится. Типа у неё там ценные вещи. Так вот, спасибо этой девушке, научила уму-разуму, с этого дня я ничего подобного жильцам обещать не буду, вещи мне их не нужны, не доверяют хозяевам, пусть покупают своё и живут спокойно.

Это был крик души. А тема такая. Квартиру я, видимо, буду и дальше сдавать. Хотелось бы услышать пожелания снимающих к сдающим и сдающих к снимающим, и как достичь мира и согласия, но чтобы всё было реалистично, никаких бесплатных сыров вне мышеловок. Истории-крики тоже можно рассказывать )))

Цитата
Морская Ведьма: Мальчик, конечно, тоже лох серебристый

еще повезло - это не 10 таджиков как у моей подруги

Цитата
Lulu_: 10 таджиков

Там соседи бдительные, про таджиков бы они доложили.

Морская Ведьма ©
ну агентство тоже не даст никаких гарантий...их дело типа найти вам жильцов и за это взять с жильцов денег...остальное между вами...
когда мы снимали ,мы заключали договор с хозяйкой..там все и прописывали... опись-перепись имущество-если такое имеется...когда съезжали -все проверили и подписали...
а так то ппц люди...из воздуха деньги пытаются сделать
мне просто интересно...она реально думала,что это не узнается?

Морская Ведьма ©
да ладна... главое, что порядочная была, да вовремя платила....она может мальчика то этого для себя приглянула? иль что б не страшно было? может она боитси одна? вам же наверно,главное, что б платили исправно?

Цитата
МilanaEkb: мы заключали договор с хозяйкой..там все и прописывали... опись-перепись имущество-если такое имеется...когда съезжали -все проверили и подписали...

ага, мы так же....когда снимали...

Цитата
Икрушка: вам же наверно,главное, что б платили исправно?

один в один как с комиссионкой)))только ставки другие))

Цитата
МilanaEkb: она реально думала,что это не узнается?

Ну дура она, жадная дура. Типа о ребёнке думает, но если и дальше так же будет "думать", то попадёт когда-нибудь в крупные неприятности, и ребёнком прикрыться не удастся.

Цитата
МilanaEkb: за это взять с жильцов денег

Это как минимум говорит о том, что у снимающего деньги есть, и он не будет каждый месяц "от сердца отрывать", да ещё пытаться наварить на пересдаче Уже сдавала через агентство, мне очень понравилось, никаких проблем. А когда напрямую связываешься с арендаторами, вечно бяка какая-нибудь получается.

Цитата
МilanaEkb: мы заключали договор с хозяйкой

Так есть такой пункт у нас в договоре, что субаренда невозможна, и куда я с этим договором?

Цитата
МilanaEkb: один в один как с комиссионкой)))только ставки другие))

Цитата
Икрушка: вам же наверно,главное, что б платили исправно?

Просто с мальчиком - это уже совсем другие деньги. Она ныла, чтобы я не поднимала плату, хотя давно пора, говорила, что не потянет. Договорились, что не буду поднимать до Нового Года, а тут вона чё. С мальчика она брала 3/4 того, что платила мне - красиво?

Цитата
Морская Ведьма: и куда я с этим договором?

в налоговую ндфл сдавать..

а может кто мониторит из налоговой - у них рейд кстати в этом году по сдаче жилья в аренду

Цитата
Морская Ведьма: Так есть такой пункт у нас в договоре, что субаренда невозможна, и куда я с этим договором?

в суд! она нарушила условия))(что то же было написано за нарушение договора?)
пусть разницу отдает...так сказать мировое досудебное соглашение))) ну дадите ей там комиссионные за работу..за то что клиента нашла))))

вот реально- простота хуже воровства

Цитата
Lulu_: а может кто мониторит из налоговой - у них рейд кстати в этом году по сдаче жилья в аренду

дак 11 месяцев можно без налоговой жить)))

Цитата
МilanaEkb: в суд! она нарушила условия))(что то же было написано за нарушение договора?)

ну и насмешили
знаете что БМ сказал одному арендодателю, который у него за 8 месяцев не мог денег стрясти -иди в суд с договором, а потом плти ндфл за 5 лет и штрафы.

Цитата
МilanaEkb: что то же было написано за нарушение договора?

А что пишут в таких случаях? В стандартном договоре вроде ничего такого нет. Выселение разве что.

Цитата
Lulu_: ндфл

Это опять же будет из кармана жильцов и дёшево не получится. Жильцы будут недовольны