Крики душ тех, кто сдаёт и снимает квартиры
оставлять здесь )))
модераторы: Супермодератор
Крики душ тех, кто сдаёт и снимает квартиры
| Цитата |
|---|
| Дореми: это уже точно бизнес |
Мне кажется, что когда с техникой, бельём и всем, вплоть до чая-кофе, то хоть на год, хоть на 10 лет - всё равно бизнес
Потому что это уже типа гостиницы получается.
То, что описывает Даниэла - это 100% бизнес. Поэтому и отношение такое.
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
| Цитата |
|---|
| Daniela: потому выбираешь квартиру с мебелью, которая именно к этой квартире и подходит |
У меня знакомая снимала полностью меблированную квартиру с недёшёвым содержимым. На тот момент у неё была 2-летняя дочка, все диваны были опИсаны, ну и так далее, ребёнок до чего добрался, там и нахулиганил, а там хозяева вообще в Москве жили, не могли проконтролировать, потом "счастливы", наверное, были, вряд ли им хоть что-то возместили. Ребёнка навек в памперсы не закуёшь, это факт, но хозяевам всё равно явный ущерб. А были бы свои диваны - да хоть всей семьёй пусть на них пИсают
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
| Цитата |
|---|
| МilanaEkb:
дак 11 месяцев можно без налоговой жить))) |
Ничего подобного. Договор, заключенный на 11 месяцев, не подлежит регистрации в органах юстиции. И никаких других льгот. На больший срок - положено регистрировать.
Но даже если договор составлен на 1 месяц, это не освобождает выгодоприобретателя от обязанности платить налог. И еще может быть штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.
| Цитата |
|---|
| МilanaEkb:
за 5 лет обязан! отчитаться |
За 3 - исковая давность.
| Цитата |
|---|
| Морская Ведьма:
И налоговая за мои налоги будет бегать за арендатором и трясти с него штраф? |
Просто если Вы пойдете в суд с этим договором и будете там свои права отстаивать, то автоматически засветите свои доходы от сдачи жилья.
А если суд присудит штраф вашим квартирантам в Вашу пользу, то за ними теоретически должны потом будут бегать судебные приставы-исполнители.
0 лайк
0 избранное
В общем крик души 
: сдавала квартиру, в Юго-Заподном. Сдавала семье с одним ребенком, видно было, что им тяжело финансово, но люди были интелгентные, исправно приезжали САМИ ко мне домой привозили деньги (теперь то я понимаю, что я лох). Ребенок у меня был маленький, машины не было, так что кататься с Уралмаша на Юго-Западный мне было не удобно. Квитанции привозили (оплаченные один раз в два месяца, ну типа им так удобно я сильно не настаивала и дура показния счетчиков не проверяла). Составили договор, все там прописали и условия съема и акт приема-передачи имущества. Квартира была новая, сдавала без мебели, но купила им плиту, что бы им не заморачиватся. В общем кошку завесть - спросили, я разрешила, но с условием, что если что то оберет - восстановят за свой счет. Ну как то все равно они меня настораживали, но я списывала на то, что просто чужие и я не могу с ними найти общий язык, как то они сами дистанцию держали, отстранненные, это потом до меня дошло, что они меня просто жутко не любили, за то что у меня есть квартира, за то что я ее им сдаю и деньги с них беру (буржуйка). Решила я поднять кварт плату, уведомила их за месяц, они согласились с повышением. В общем решила я квартиру продать и купить бОльшую, что бы нам туда преехать. Уведомила их за 1 месяц, что продаю, что бы искали жилье. Приехали мы с риэлтором, квартиру пофотографировать, зашли на кухню, там обои залиты до потолка, такое ощущение, что сверху топили, я напряглась, потому что для потенциальных жильцов - это могло быть отпугивающим моментом. В общем выяснилось, что они так посуду мыли, я попрасила купить рулон обоев и подклеить, они согласились. В общем приклеили они просто коврик из ванной паралоновый, грязный, замызганный, да и хрен с ними, не те заботы у меня тогда были, мне важно было найти вариант себе, а тогда еще кризис был, в общем нервотрепки хватало. В общем покупатели нашлись, я попросила ребят съехать, договорились на две недели, плюсом к тому месяцу, договорились, что они просто оплатят половину стоимости за месяц. Приехала я выписку в ТСЖ брать об отсутсвии задолженности, сходила в квартиру сняла показания счетчиков, в общем выкатили мне задолженность еще на 5000 рублей за воду и электричество 
, я парню звоню, говорю, чтомол так и так, оплачу сама,т.к. мне важно быстрее оформить документы, спросила, что мол признаешь, что это ваша задолженность? Он ну да, конечно ..... Я приду к тебе деньги и за пол месяца отдам и за коммуналку. Ну я успакоилась, думаю, ну приличные же люди. В общем приехал он к нам домой, заходит и с порога наезд, типа ты мне дорого вартиру сдавала, что мол по закону оплата за обслуживание дома не является коммуналкой, про которую мы в договоре писали, так что я туту посчитал и за полтора года ты мне еще и должна, так что если то на то учесть, то ты мне должна 4000 рублей и я прямо сейчас их не прочь забрать...... Я выпала в осадок и начала орать..... конечно не самый удачный финт ушами, но я просто ОФИГЕЛА от такой наглости. Вышел муж, тот сразу притих, выяснилось, что приехало это чмо без денег, на дурака, типа а вдруг прокатит.... Договорились, что завтра деньги он найдет, муж дал ему визитку, типа созвонимся, я подъеду деньги с ключами заберу. В общем у меня ребенок болеет, я дома, в 11 утра звонит жена этого ЧМО и начинает на меня орать, что ои выкидывают ключи в снег и валят из квартиры. Что какое мы имеем право с них деньги вымагать..... Я думаю, ага, костер развели поди в квартире, чо бы поднагадить, думаю не вариант, уговариваю их дождаться мужа, что мол он приедит ключи заберет (у него офис рядом). Муж сорвался с совещаловки, приехал с замом (у них встреча была запланирована у клиента). Эти два дебила сидят в помещении у охраны ТСЖ с камерой и орут, что их приехали убивать, причем с включенной камерой. Ну поорали, сходили квартиру проверили, ключи забрали, так дама еще провокации все время устраивала, с камерой за ними таскалась и говорила, вот обратите внимание, унитаз мы ваш не украли, воду всю не выпили и в лицо камерой тыкала, типа представьтесь, какое вы отношени имеете к ЭТОЙ квартире. В общем пипец, муж поржал, и уехал по делам, через два часа звонок ему на сотовый, типа из милиции, что мол на вас граждане Ш...о написали заявление об угрозе жизни. Ну съездили мы в ментовку, написали объяснительную, что мол так и так, показали договор, меняты отказ написали и посоветовали больше с людьми с детьми не связыватся (потому что по закону, в зимнее время выселить таких людей нельзя, типа а вдруг им пойти не куда). менты с такими невыселенцами сделать ни чего не могута, типа это административка и решайте через суд. В общем ужас. Так дама это психическая мне еще с месяц по ночам писала и денег вымагала, за то. что мол заявление они заберут - если мы им заплатим Грязью меня поливала, типа ты квартиру за копейки купила, и еще вые.... А вся такая положительная, типа художник. мы потом картофельный мешок с балкона бутылок пустых вынесли, толи они так свой отъезд из квартиры отмечали, то ли просто бухали по черному. Вот тебе и внешность обманчива. Угрюмые, обозленные лентяи, работать они не могут - не камильфо, а жить красиво очень хочется, а не получается....
: сдавала квартиру, в Юго-Заподном. Сдавала семье с одним ребенком, видно было, что им тяжело финансово, но люди были интелгентные, исправно приезжали САМИ ко мне домой привозили деньги (теперь то я понимаю, что я лох). Ребенок у меня был маленький, машины не было, так что кататься с Уралмаша на Юго-Западный мне было не удобно. Квитанции привозили (оплаченные один раз в два месяца, ну типа им так удобно я сильно не настаивала и дура показния счетчиков не проверяла). Составили договор, все там прописали и условия съема и акт приема-передачи имущества. Квартира была новая, сдавала без мебели, но купила им плиту, что бы им не заморачиватся. В общем кошку завесть - спросили, я разрешила, но с условием, что если что то оберет - восстановят за свой счет. Ну как то все равно они меня настораживали, но я списывала на то, что просто чужие и я не могу с ними найти общий язык, как то они сами дистанцию держали, отстранненные, это потом до меня дошло, что они меня просто жутко не любили, за то что у меня есть квартира, за то что я ее им сдаю и деньги с них беру (буржуйка). Решила я поднять кварт плату, уведомила их за месяц, они согласились с повышением. В общем решила я квартиру продать и купить бОльшую, что бы нам туда преехать. Уведомила их за 1 месяц, что продаю, что бы искали жилье. Приехали мы с риэлтором, квартиру пофотографировать, зашли на кухню, там обои залиты до потолка, такое ощущение, что сверху топили, я напряглась, потому что для потенциальных жильцов - это могло быть отпугивающим моментом. В общем выяснилось, что они так посуду мыли, я попрасила купить рулон обоев и подклеить, они согласились. В общем приклеили они просто коврик из ванной паралоновый, грязный, замызганный, да и хрен с ними, не те заботы у меня тогда были, мне важно было найти вариант себе, а тогда еще кризис был, в общем нервотрепки хватало. В общем покупатели нашлись, я попросила ребят съехать, договорились на две недели, плюсом к тому месяцу, договорились, что они просто оплатят половину стоимости за месяц. Приехала я выписку в ТСЖ брать об отсутсвии задолженности, сходила в квартиру сняла показания счетчиков, в общем выкатили мне задолженность еще на 5000 рублей за воду и электричество , я парню звоню, говорю, чтомол так и так, оплачу сама,т.к. мне важно быстрее оформить документы, спросила, что мол признаешь, что это ваша задолженность? Он ну да, конечно ..... Я приду к тебе деньги и за пол месяца отдам и за коммуналку. Ну я успакоилась, думаю, ну приличные же люди. В общем приехал он к нам домой, заходит и с порога наезд, типа ты мне дорого вартиру сдавала, что мол по закону оплата за обслуживание дома не является коммуналкой, про которую мы в договоре писали, так что я туту посчитал и за полтора года ты мне еще и должна, так что если то на то учесть, то ты мне должна 4000 рублей и я прямо сейчас их не прочь забрать...... Я выпала в осадок и начала орать..... конечно не самый удачный финт ушами, но я просто ОФИГЕЛА от такой наглости. Вышел муж, тот сразу притих, выяснилось, что приехало это чмо без денег, на дурака, типа а вдруг прокатит.... Договорились, что завтра деньги он найдет, муж дал ему визитку, типа созвонимся, я подъеду деньги с ключами заберу. В общем у меня ребенок болеет, я дома, в 11 утра звонит жена этого ЧМО и начинает на меня орать, что ои выкидывают ключи в снег и валят из квартиры. Что какое мы имеем право с них деньги вымагать..... Я думаю, ага, костер развели поди в квартире, чо бы поднагадить, думаю не вариант, уговариваю их дождаться мужа, что мол он приедит ключи заберет (у него офис рядом). Муж сорвался с совещаловки, приехал с замом (у них встреча была запланирована у клиента). Эти два дебила сидят в помещении у охраны ТСЖ с камерой и орут, что их приехали убивать, причем с включенной камерой. Ну поорали, сходили квартиру проверили, ключи забрали, так дама еще провокации все время устраивала, с камерой за ними таскалась и говорила, вот обратите внимание, унитаз мы ваш не украли, воду всю не выпили и в лицо камерой тыкала, типа представьтесь, какое вы отношени имеете к ЭТОЙ квартире. В общем пипец, муж поржал, и уехал по делам, через два часа звонок ему на сотовый, типа из милиции, что мол на вас граждане Ш...о написали заявление об угрозе жизни. Ну съездили мы в ментовку, написали объяснительную, что мол так и так, показали договор, меняты отказ написали и посоветовали больше с людьми с детьми не связыватся (потому что по закону, в зимнее время выселить таких людей нельзя, типа а вдруг им пойти не куда). менты с такими невыселенцами сделать ни чего не могута, типа это административка и решайте через суд. В общем ужас. Так дама это психическая мне еще с месяц по ночам писала и денег вымагала, за то. что мол заявление они заберут - если мы им заплатим Грязью меня поливала, типа ты квартиру за копейки купила, и еще вые.... А вся такая положительная, типа художник. мы потом картофельный мешок с балкона бутылок пустых вынесли, толи они так свой отъезд из квартиры отмечали, то ли просто бухали по черному. Вот тебе и внешность обманчива. Угрюмые, обозленные лентяи, работать они не могут - не камильфо, а жить красиво очень хочется, а не получается....
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное
0 лайк
0 избранное