Я согласен, но это же не может продолжаться вечно? Я имею ввиду ниже описанную ситуацию с ростом цен на жильё и строительством элитного жилья? Владивосток далеко, а Челябинск не очень. А там сейчас очень сильно всё меняется в лучшую сторону. И теплее там. И озёр море. Может в Челябинск подадимся. А?
Я согласен, но это же не может продолжаться вечно? Я имею ввиду ниже описанную ситуацию с ростом цен на жильё и строительством элитного жилья? Владивосток далеко, а Челябинск не очень. А там сейчас очень сильно всё меняется в лучшую сторону. И теплее там. И озёр море. Может в Челябинск подадимся. А?
Всё как по Булгакову - как там было - что то вроде "Люди как люди, квартирный вопрос только их испортил". Было это всегда и всегда будет. Только темпы совсем нездоровые. Тема была про мАскву. А про нас - моё мнение:
Спрос на жильё растёт по разным причинам.
1. Дети вырастают, им надо где то жить (с родителями не все могут). Не надо рожать, не слушайте президента. 2. Старое жилье разваливается. Японцы говорят, что бы дом развалился, достаточно просто ничего не делать. 3. Едут из области.
Пару лет назад заметил на Ботанике целый двор машин с 72 номерами. Люди на северах наработались, денег наработали, надоело, решили в ЕКБ перебраться. Или дети их учаться здесь, жить где-то надо.
Надо ехать туда, откуда они приехали, ведь там жильё освободилось. Идти работать в Газпром, Сургутнефтегаз. Зарабатывать деньги на квартиру для себя и детей. Приезжать в ЕКБ, покупать жильё.
Всё как по Булгакову - как там было - что то вроде "Люди как люди, квартирный вопрос только их испортил". Было это всегда и всегда будет. Только темпы совсем нездоровые. Тема была про мАскву. А про нас - моё мнение: Спрос на жильё растёт по разным причинам. 1. Дети вырастают, им надо где то жить (с родителями не все могут)....
Можно вам вопрос задать, очень интересует (честно, не доходит): Как вы представляете себе "обвал" рынка недвижимости? Вариант первый - просыпаемся в одно прекрасное утро и .... квартиры ниже себестоимости... вряд ли. Вариант второй - стагнация (согласна, сейчас темп роста замедлился), потом предложение превышает спрос (по сравнению с летней ситуацией сейчас это так), далее логично (теоретически) предположить откат цен назад... а дальше? Не будут люди сидеть и ждать еще большего понижения цен (по крайней мере, большинство), снова начнут брать ипотеку, заниматься обменом и решать свои квартирные и инвестиционные проблемы. Поправьте меня, пожалуйста, если чего не понимаю
Можно вам вопрос задать, очень интересует (честно, не доходит): Как вы представляете себе "обвал" рынка недвижимости? Вариант первый - просыпаемся в одно прекрасное утро и .... квартиры ниже себестоимости... вряд ли. Вариант второй - стагнация (согласна, сейчас темп роста замедлился), потом предложение превышает спрос (по сравнению с летней ситуацией сейчас это так), далее логично (теоретически) предположить откат цен назад... а дальше? Не будут люди сидеть и ждать еще большего понижения ...
Акакция, в пол цены не упадут, это понятно, но и расти всечно так не смогут, я это хочу сказать. Просто я считаю (и не один я) что этот рост нагнетается искуственно. Как цены на биржах - сегодня 80 долларов за барель, завтра 30, а после завтра 50. Могут конечно и дальше расти, если будет продолжаться приток людей из других регионов с деньгами, но как это отследить?
Брат, например, в Канаде скромную квартиру купил за 300 тысяч, потому, что очень много приезжих китайцев с деньгами, которые едут и едут, и покупают недвижимость, и взвинчивают тем самым спрос и цены.
Если китайцы такими же темпами поедут к нам, то и у нас квартиры начнут столько стоить.
Акакция, в пол цены не упадут, это понятно, но и расти всечно так не смогут, я это хочу сказать. Просто я считаю (и не один я) что этот рост нагнетается искуственно. Как цены на биржах - сегодня 80 долларов за барель, завтра 30, а после завтра 50. Могут конечно и дальше расти, если будет продолжаться приток людей из других регионов с деньгами, но как это отследить? Брат, например, в Канаде скромную квартиру купил за 300 тысяч, потому, что очень много приезжих китайцев с деньгами, которые едут и е...
Если завтра четырешка будет стоить не 200 000 долл , а 50 000 , и ее сможет купить любой , представляете, сколько бабла банки потеряют - ипотека будет не нужна. Это же сумасшедшие деньги ! Никакой идиот по доброй воле не допустит такой ситуации.
Обвал цен на недвижимость неизбежен Автор: Иван Нефедов
Не дождетесь г-н Неведов!!!!! Чушь полная!!!! Как бы то нам не хотелось такого прогноза, но не стоит обольщаться.... рынку недвижимости обвалы не грозят, может быть некая стабилизация, но не более того....... Наверное люди вложившие свои капиталы в строительство недвижимости (жилого фонда тем паче) предпримут все меры чтоб вернуть свои капиталы да еще и с наваром (прибылью)!!!!!!!!!
Обвал цен на недвижимость неизбежен Автор: Иван Нефедов Не дождетесь г-н Неведов!!!!! Чушь полная!!!! Как бы то нам не хотелось такого прогноза, но не стоит обольщаться.... рынку недвижимости обвалы не грозят, может быть некая стабилизация, но не более того....... Наверное люди вложившие свои капиталы в строительство недвижимости (жилого фонда тем паче) предпримут все меры чтоб вернуть свои капиталы да еще и с наваром (прибылью)!!!!!!!!!
примерная себестоимость квартиры в районе 25 тыс за кв. метр + налоги городу, откуда 700 долларов? Строители как любые бизнесмены не альтруисты. Возможно цена и остановится на уровне 40 тыс за кв.м., но вряд ли ниже.
Согласна, что ситуация нагнетается искусственно, и очень многие на этом легально зарабатывают огромные деньги. Но все равно не понимаю, какием образом может случиться обвал? Стагнация, да... но в пику этому - снижение ставок по ипотеке... много думала... вряд ли будет сильное снижение стоимости жилья, квартирный вопрос был острым во все времена.
Согласна, что ситуация нагнетается искусственно, и очень многие на этом легально зарабатывают огромные деньги. Но все равно не понимаю, какием образом может случиться обвал? Стагнация, да... но в пику этому - снижение ставок по ипотеке... много думала... вряд ли будет сильное снижение стоимости жилья, квартирный вопрос был острым во все времена.
Уговорили. Цены будут расти и дальше. Скоро жильё в Екатеринбурге будет самым дорогим в мире. Тогда будем продавать и покупать виллы на лазурном берегу.
Уговорили. Цены будут расти и дальше. Скоро жильё в Екатеринбурге будет самым дорогим в мире. Тогда будем продавать и покупать виллы на лазурном берегу.
Не учли самого главного - ипотеки. Когда однокомнатная квартира стоила 1 млн. и ипотека стала 11-12% многие смогли себе позволить вступить в нее и приобрести вторичное жилье, а сейчас однушка стоит более 2х, для этого и ежемесячный доход дожен быть другой и стартовый капитал тоже. Поэтому и рост цен останавливается. Когда банки еще снизят процент и сделают вступление в ипотеку с первоначальным взносом менее 30% стоимости квартиры, тогда снова рост бурный будет. А существенное падение цен - очень маловероятно.
Не учли самого главного - ипотеки. Когда однокомнатная квартира стоила 1 млн. и ипотека стала 11-12% многие смогли себе позволить вступить в нее и приобрести вторичное жилье, а сейчас однушка стоит более 2х, для этого и ежемесячный доход дожен быть другой и стартовый капитал тоже. Поэтому и рост цен останавливается. Когда банки еще снизят процент и сделают вступление в ипотеку с первоначальным взносом менее 30% стоимости квартиры, тогда снова рост бурный будет. А существенное падение цен - очень...
Обвал цен случится очень просто - увеличением налога на недвижимость. Ну, например, до 1000 р. за кв.метр Между прочим, примеры обвалов известны В Берлине, по сравнению с бумом 90-х цены упали примерно на 70%. У нас не Европа, но говорить, что это невозможно - я бы, лично, не спешила.
Обвал цен случится очень просто - увеличением налога на недвижимость. Ну, например, до 1000 р. за кв.метр Между прочим, примеры обвалов известны В Берлине, по сравнению с бумом 90-х цены упали примерно на 70%. У нас не Европа, но говорить, что это невозможно - я бы, лично, не спешила.