в Москве высокие цены на жилье обусловлены по большей частью спекуляциями ну и высоким статусом столицы естественно. У нас все же цены растут из-за превышения спроса над предложением, особенно это касается жилья "повышеной комфортности", что у нас включает приличный метраж, большую кухню, лоджию, удобную планировку - а таких квартир продается 20-30% от общего потока (это на вторичке), поэтому на новое жилье, которое и строится повышеной комфортности такой спрос огроменный и цены выше чем на вторичку.
в Москве высокие цены на жилье обусловлены по большей частью спекуляциями ну и высоким статусом столицы естественно. У нас все же цены растут из-за превышения спроса над предложением, особенно это касается жилья "повышеной комфортности", что у нас включает приличный метраж, большую кухню, лоджию, удобную планировку - а таких квартир продается 20-30% от общего потока (это на вторичке), поэтому на новое жилье, которое и строится повышеной комфортности такой спрос огроменный и цены выше че...
вот втом то и вопрос - что у нас нехватка жилья дже при таких высоких ценах , а вторичка действительно млао сожержит из перечиленных более улучшенных условий .. поэтому зачастую многие из вторичек имея возсможность переезжают в новостройки с большой кухней итьп.п, а их место на вторичном рынке занимают те у кого пока недостаточно денег на новостройки.. мне кажется у нас все же не будет такогопадения цен.. жить то где то надо и деньги есть все же у населения/либо по никим ценам из имеющегося купить новостройку,либо продатьсвою идобавив купить получше вторичку.. а нас как правило в инвестирование новостроек ведь не так уж много вкладывают пока корпоративных клиентов я имею в виду... в основном для себя одну две/ну как вариант вложения своих денег:)/ квартиры покупают..
Хотя знаю таког ажра которыцй именно скупает в долевках на определнных условиях договрра изначально на стадии еще тольконачала строительства - а оптом уже именно перепродает прближаясь к рыночным ценам на стадии начала строительства реального вдоме или при готовности.. поьлзуется те что заключает договора на той стадии когда и вносить то по этому договору ничего не надо почти, весь платеж идет на срок начала монтажа здания и сдачи - вот тогда и скидывает с наваром - мы у такого пытались купить одну из квартир соседних..так вот ему то такой вариант теперь может и боком выйти:)
вот втом то и вопрос - что у нас нехватка жилья дже при таких высоких ценах , а вторичка действительно млао сожержит из перечиленных более улучшенных условий .. поэтому зачастую многие из вторичек имея возсможность переезжают в новостройки с большой кухней итьп.п, а их место на вторичном рынке занимают те у кого пока недостаточно денег на новостройки.. мне кажется у нас все же не будет такогопадения цен.. жить то где то надо и деньги есть все же у населения/либо по никим ценам из имеющегося купи...
Сегодня была в банке снимала деньги и меняла на доллары, чтобы за квартиру потом расплачиваться. Дак вот, в УБРиР доллар стоит 30,10 и то нет ни одного доллара, представляете???? Я чуть в обмарок не упала. Т.е если мы хотели купить квартиру 3 недели назад за 39тыс в долларах т.е в рублях 1123тыс то сейчас 1174тыс. Я в полном шоке, я уверена что продавец не уступит ни доллара. Так что о каком понижении цен на квартиры вообще может идти речь.