В топике "Банковский кризис!!!!!" разговоры о банковском кризисе плавно перетекли к теме будущих цен на недвижимость. Предлагаю продолжить обсуждение здесь.
Михаил, вы как человек, работающий в этой сфере, подскажите: цены на жилье и правда упадут? Причем как на вторичное, так и на новое/долевое? Т.е. мы зря что ли щас строим квартиру по 16 тыщ за кв метр?
//Цена на жильё сейчас на это пирамида + финансовый инструмент для вложения лишних денег+ спекуляция на росте ну и ещё некоторые факторы.// Интересно узнать откуда такие утверждения? Могу предположить, что из московских СМИ. В Москве действительно полно часных инвесторов на рынке недвижимости. Но в Екатеринбурге сколько их? В процентах, можете назвать?
//Рынок жилья перегрет это ясно даже для посвящённых. В качестве аргумента: Я хорошо помню сколько стоил "видик" в году эдак в 1983-1990, на эти деньги можно было купить машину:) А сейчас видак на здачу дают;) //
Ну вы бы еще 70-е годы вспомнили... Абсолютно не корректное сравнение. Мне тоже хочется думать что цены на квартиры завтра упадут и я куплю квартиру за 3 копейки. Но этого не произойдет хотя бы потому, что таких семей как у меня десятки тысяч... В ближайшее время будут приняты законопроекты, стимулирующие ипотеку. При этом нет предпосылок для резкого увеличения предложения на рынке. Так что обвала цен в ближайшее время не будет. Лиш периоды стабилизации и незначительного отката цен назад.
Не зря. На сегодня нет предпосылок для обвала цен. Возможна лишь корректировка после продолжительного роста. Хотя сейчас рост цен уже замедляется, до конца года плавный рост цен продолжится.
Даже если предположить, что цены и упадут в будущем, то вряд ли ниже 16000 руб.
Вообще мы вот с мужем рассуждали на эту тему.... Сейчас спрос на квартиры большой - на вторичку, на новое, на долевку.... Начали давать кредиты, какие-то движения начались по ипотеке, т.е. логично предположить, что те, у кого не хватает денег купить сразу квартиру, будут брать кредит.... соответственно спрос вырастет, ну и цены явно не должны получается падать, а только расти...
лично мое мнение.... спрос есть, вот поэтому цены и растут. наша квартира в конце прошлого года стоила порядка 17 тыс. сейчас... за 20 (хотя квартирка-то стремненькая...)
тоже сравню 2 месяца назад мы купили квартиру за 30000 теперь она стоит уже 33, а кое какие и 35. Так что пока не органичат спрос цены будут расти возможно в будущем малыми темпами. А спрос как видно из ситуации органичивать никто не собирается, ипотека набирает силу. В нашей стране вообще то трудно что то прогнизировать больше чем на месяц, но о дефолте говорят все настоичивее, мои знакомы кто связан с финансами говорят что будет но ни такой тяжелый как в 98. Но рынок жилья врядли особенно изменится, при условии что кредитовать жилье банки все же будут.
тоже сравню 2 месяца назад мы купили квартиру за 30000 теперь она стоит уже 33, а кое какие и 35. Так что пока не органичат спрос цены будут расти возможно в будущем малыми темпами. А спрос как видно из ситуации органичивать никто не собирается, ипотека набирает силу. В нашей стране вообще то трудно что то прогнизировать больше чем на месяц, но о дефолте говорят все настоичивее, мои знакомы кто связан с финансами говорят что будет но ни такой тяжелый как в 98....
мне кажется нет серьезный предпосылок для существенного снижения цен на недвижимость. даже сейчас спрос заметно превышает предложение а если еще и ипотека развиваться будет - то цены будут расти и расти.
мне кажется нет серьезный предпосылок для существенного снижения цен на недвижимость. даже сейчас спрос заметно превышает предложение а если еще и ипотека развиваться будет - то цены будут расти и расти.
я тоже 2 года назад свою покупала за 16 тысяч, сейчас вот она стоит 28 тысяч. Надо блин покупать двушку уже, вроде и деньги есть, но как-то блин цены растут каждый день!
я тоже 2 года назад свою покупала за 16 тысяч, сейчас вот она стоит 28 тысяч. Надо блин покупать двушку уже, вроде и деньги есть, но как-то блин цены растут каждый день!