Кто недавно или кто уже давно взял в ипотеку квартиру

Могу рекомендовать Антей.

мы тоже больше года живем в квартире.. ипотеку брали в ВТБ, никаких риэлторов...вернее на начальном этапе был агент, но быстрро поняли, что платить не за что, быстро его спровадили, сами быстро нашили квариру и в банк собрали все документы..это совсем не сложно)))

Подскажите девочки,у меня друзья хотят купить квартиру,своих денег только 300-400 т.р., на первый взнос,а ипотеку по их зарплате дают 1200 000р (по 15000 получают), почему то банк учитывает только чистую зарплату,а не "грязными" (без подоходного), это везде так? Какие банки меньше всего придираются к документам? Учитывается ли где-нибудь зарплата "в конверте" (без справки 2-НДФЛ)? Квартира, самая дешевая, стоит 2000000,родители согласны помочь в выплатах,но денег банк мало .

Цитата
Svetila: мы взяли в САИЖК полгода назад

что это? Сложно там получить?

Цитата
Olla: чистую зарплату,а не "грязными" (без подоходного),

Потому как налог вы все равно платите, следовательно, этих денег не имеете.

Цитата
Olla: это везде так?

Не везде. Например многие банки рассматривают справку по их форме, а не 2ндфл. Я вот лично с проблемами столкнулась именно такими - тот же Сбер - можно 2ндфл или по форме банка - процент не меняется. Но тяжело с оформлением документов - я три раза справку переделывала - то директор не там подписался, то еще че-нить... В 24.ру от вида справки и процент рассчитывается. БСЖВ, например, учитывает все доходы - какие можно подтвердить (репетиторство, сдача жилья в аренду, и ты пы, даже если договор заключен не у нотариуса - уточняйте в банке). Есть еще Саижк - свердловское агентство ипотечного жиличного кредитования - вроде так, или поправьте. Они кредитуют до 70% стоимости жилья. Городской ипотечный банк тоже. Смотрите на Банкинформ.ру. Много инфы по банкам.

Мы брали ипотеку в 2003 году в Сбербанке (тогда кроме них ещё никто серьезно этим не занимался), квартира тогда ещё только строилась (долевое строительство, но нам был нужен конкретный дом и конкретный этаж, сразу же пришли в компанию, которая строила этот дом), вариант квартиры нашли сами и очень быстро (т.к. строительство дома было на стадии 3-го этажа, а мы были готовы сразу заплатить 80% от стоимости квартиры). Чтобы получить кредит прошли что называется "все круги ада", хотя муж работал в иностранной компании и зарплата у него было даже по тем временам немаленькая и абсолютно "белая". Требования у Сбербанка на тот момент были очень большие : 4 поручителя с такой же немаленькой и белой зарплатой, страхование всех рисков в той страховой компании, которую укажет Сбербанк, залог купленной квартиры в пользу банка (когда долевой строительство было окончено и получены все права собственности на эту квартиру) у того нотариуса, которого укажет Сбербанк, куча справок из различных инстанций. Кроме этого, кредит мы брали под 18% годовых, впоследствии эта ставка и все требования у банка снизились, но только не для тех, кто уже взял кредит, т.е. договор заключен на 10 лет и 10 лет вы должны жить по условиям этого договора. Мы кредит погасили досрочно, брали на 10 лет, погасили полностью через 3,5 года. Несмотря ни на что, мы , конечно жже, остались в выигрыше, ведь наша построенная квартира за эти 3,5 года подорожала в 6 раз.
Кстати, в случайно подслушанном разговоре сотрудников отдела кредитования, выяснилось, что банк специально создает такие трудности для заемщика (как например, 2 раза потерянный пакет документов для кредита- как было у нас), чтобы отсеивались неблагонадежные клиенты.

Кстати, со Сбербанком был ещё один прецедент- банк отказался предоставить нам данные о том, в какое кредитное бюро они подают сведения о заемщиках (по принятому не так давно закону), мы хотели проверить есть ли там о нас, как о заемщиках, данные и правильные ли они.

Цитата
(без справки 2-НДФЛ)?

По моему это давно уже не является обязательным документом, банки легко принимают справки по своим формам.

Цитата

Olla: Подскажите девочки,у меня друзья хотят купить квартиру,своих денег только 300-400 т.р., на первый взнос,а ипотеку по их зарплате дают 1200 000р (по 15000 получают), почему то банк учитывает только чистую зарплату,а не "грязными" (без подоходного), это везде так? Какие банки меньше всего придираются к документам? Учитывается ли где-нибудь зарплата "в конверте" (без справки 2-НДФЛ)? Квартира, самая дешевая, стоит 2000000,родители согласны помочь в выплатах,

если родители готовы помочь, то можно их созаемщиками оформить, впринципе им достаточно показать доход одного из родителей от 11000, тогда можно будет на 1600000 расчитывать *umnik* .

Цитата
Olla: ипотеку по их зарплате дают 1200 000р (по 15000 получают)

скажите пожалуйста это оклад (15000+например ещё премия 50%) или уже конечная сумма на руки?

могу порекомендовать Северную Казну
www.kazna.ru www.kazna.ru/persona...

стабильный процент

Цитата
tanchik38: уже конечная сумма на руки