Ипотека, нужен совет

Девочки. Сейчас активно выбираю ипотечную программу. Выдели акцию Уралсиба по которой они полпроцента скидывают за каждого ребенка? Что думаете?

Мы брали ипотеку в Сбере по программе "три десятки" - на 10 лет под 10%. Довольны.
Порадовали минимум документов, в той же "Регион-ипотеке" такая куча всяческих анкет, заявлений, дополнительных документов. Ответ по заявке тоже быстро дали.
Вроде бы у них еще есть программа под 8%, если большой первоначальный взнос. 
А в Уралсибе какой процент предлагают? 

Если речь идет о программе, на которую я внимание обратила, то там многое зависит от первоначального взноса, ну, 11% - вполне возможно. На сайте видела и другую ставку – 10,8% на приобретение жилья в новостройках.

Мы брали именно на новостройку.
 

Цитата
sofya.milanina: Девочки. Сейчас активно выбираю ипотечную программу. Выдели акцию Уралсиба по которой они полпроцента скидывают за каждого ребенка? Что думаете?

мы так брали ипотеку, потом материнским часть гасили

У меня ипотека в Сбере на 8 лет по 8% годовых,правда это по моему только для вторичного рынка жилья, но я и не хотела новостройку.

Цитата
Tigraa: мы так брали ипотеку, потом материнским часть гасили

И я так хочу, кредитный менеджер сказал, что у них можно использовать материнский капитал для оплаты. Наверное, буду брать.

Цитата
sofya.milanina: И я так хочу, кредитный менеджер сказал, что у них можно использовать материнский капитал для оплаты

если вы берее квартиру ну насовсем так сказать, то матриенский капитал вкладывать стоит, а если мечтаете улучшить жилплощадь , погасив матреинским капиталом жилье- будьте внимательны. изучите вопос плотненько.
Ну если получится объяснить: в обмен на материнский капитал вы всех детей ОБЯЗАНЫ наделить соствсенностью в этом жилье, которое платиться мат. капиталом( в каких долях не знаю). То есть продавать( отчуждать это жилье у несовершеннолетних)вы можете потом только предоставив им взамен жилье не меньшей площади и стоимости. Получить ипотеку на таких условиях( ну чтобы дети были собвтсенниками) просто не реально, банки даже не рассматривают такие ипотечныйе программы с детьми- собственниками.

извините, вклинусь немного не по теме. Кто сейчас выплачивает ипотеку - сколько у вас составляет месячный платеж? и с каким размером зарплаты вам дали?
прицениваюсь, потяну  или нет
у меня первоначальный взносмаксимум будет 400тыщ...

Цитата
GALAteya: Кто сейчас выплачивает ипотеку - сколько у вас составляет месячный платеж

заведите в поисковик: ипотечный калькулятор. Выпадет тьма тьмущая. Есть ведь диффиринцированный платеж.а есть аннуитентный. В таблице увидите ежемесячные выплаты в том и другом случае на любой срок. сразу же увидите предложения от банков с % ставками.
а лучше сходить на консультацию в понравивишийся по % банк, в нескольок банков. сразу опишут шансы, варанты.

Цитата
GALAteya: будет 400тыщ

ну когда мы заморачивались ипотекой нам сказали, что смотрят на первоначальный % . Причем он ДОЛЖЕН составлять не менее по моему 20% от стоимости квратиры.

GALAteya © 

Цитата
GALAteya: каким размером зарплаты вам дали? прицениваюсь, потяну или нет у меня первоначальный взносмаксимум будет 400тыщ...

Это зависит не от суммы первого взноса, а от того сколько % от стоимости квартиры он будет составлять. Если вы планируете купить за 800 тыс, например, это -один расклад, а если за 2,5 млн - другой. С 1 млн платеж примерно 15 тыс, а с 2х млн -  30 тыс.

Ignis © 
budlya © 
cпасибо огромное, обязательно поищу

Цитата
Ignis: Причем он ДОЛЖЕН составлять не менее по моему 20% от стоимости квратиры.

не во всех банках есть в принципе первоначальный взнос- просто ставка повыше будет. например в СКБ банке там первонач взнос составляет 12% и более соответственно- но и процент идет 12% при страховании жизни-дается на 12 лет- ставка конечно немалая но учесть что это программа "ипотека в силу закона" уже о многом говорит0- минимум документов и волокит, выдача кредита возможна как до регистрации права собственности так и после
еще пример сверовь взяли ипотеку летом- брали в райфайзен банке- ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА НЕТ!!!!!!!!!! ставка по моему 11.5%  немало конечно но зато не надо париться о взносе- единственное что платеж аннуитетный это с одной стороныы не очень хорошо- потому что первые года большая часть платежа идет в погашение процентов и меньшая в сумму основного долга- в этом плане выгоднее дифференцированный платеж( то есть каждый месяц на уменьшение идет ) здесь четко видно что каждый месяц уменьшаются проценты и сумма долга- но опять же понятно что если банк где то предлагает более привлекательные услови (ставка там нет комиссий) значит выиграет хотя бы на аннуитетном платеже
вообщем суть в чем- открывайте интерент- изучайте по банкам предолжения- делайте распечатки по платежам документам, условиям страхования( где то обязательно где то нет-опять же при наличии страховки ставки ниже, а страховка по сути стоит недорого) сравнивайте все- тщательно и потом смотрите что выгоднее и приемлемее- у меня свекровь несколько месяцев искала подходящий банк и условия

Мы взяли в САИЖК под 9,7%.

ЕЛЕНА БОГОМОЛОВА © 
какую сумму брали и на какой период?