Бесплатная земля под ИЖС для многодеток-3

Цитата
Chegermek: я же писал про ответ Вяткина

Это был ответ на все наши вопросы?

Цитата
Chegermek: в ближайшее время какието расходы проблематичны

У нас тоже. Поэтому и привлекла идея построить на "чужие" и потихоньку отдавать свои Хотя в цифрах это может оказаться не так здорово. Из затрат - первоначальный взнос (если его не субсидируют) и вступительный взнос (не думаю, что он будет очень большой). Если с субсидией, то вступление в кооператив потянут практически все. Ну а дальше по возможностям: есть деньги - можно с размахом (дом и участок побольше взять), нет денег- поскромнее. Вот как-то так. Но это только законопрект и доработать его могут так, что он нам станет совсем невыгоден. *bang* И каким образом будет осуществляться это частно-государственное партнерство - тоже вопрос. Но на кооператив - только надежды. Наша реальность - это любимый областной закон.

Chegermek © поздравляю с намечающимся результатом! Хоть кто-то получит землю)

Я не активничаю, т.к. мы в списке за тысячу и пока очередь дойдет, статус уже дааавно будет просрочен, если конечно количество участков выдаваемых в год не увеличится в несколько раз.., а это вряд ли

жаль не получилось заявление раньше написать, шустрее надо быть в таких делах

www.apiural.ru/news/...
Вот это уже разговор. Только коснется ли это уже многодетных семей? Как наши депутаты выйдут из положения?

Выделение земли многодетным семьям начнется в 2011 году — Басаргин
Вчера 17:44
МОСКВА. Выделение участков земли семьям с тремя и более детьми может начаться в России уже в 2011 году. Об этом сообщил в четверг министр регионального развития Виктор Басаргин, передает РИА «Новости». «Я думаю, что в следующем году это будет реализовано»,— сказал Басаргин.
Он уточнил, что каждый субъект будет сам принимать решение о площади выделяемых участков. «Я думаю, что это будет не менее 6-10 соток»,— добавил министр. По его словам, всю строительную политику министерство реализует через региональные программы, которые утверждаются как приложение к программе «Жилище» на 2011-2015 годы.
«У нас планы такие, что это не только бесплатный земельный участок, но и еще некий социальный ипотечный продукт, который будет поддерживать наши молодые (?) семьи, в том числе тех, кто имеет детей»,— добавил глава Минрегиона.
Кроме того, Басаргин добавил, что, скорее всего, будут определены льготы по закупкам этими семьями строительных материалов.(!!!)
«Сам земельный участок (по законодательству) должен выделяться бесплатно»,— уточнил министр, добавив, что Москва и Санкт-Петербург должны делать это на общих основаниях.
Напомним, что президент РФ Дмитрий Медведев в послании Федеральному Собранию указал на положительный опыт Ивановской области, где при рождении третьего ребенка семье предоставляют земельный участок для строительства дома. Глава государства сказал, что поручит правительству распространить эту практику на всю страну.

Ну вот совсем тут не в тему Ивановская область! Просили их высовываться *bang* Может спросить Медведева, как быть семьям, у которых уже есть статус многодетных, но вполне довольны своим составом ? Кроме желания иметь свой дом, есть еще и такие вещи, как здоровье, возраст, финансовые возможности И потом, как это понимать "будет поддерживать наши молодые (?) семьи", это касается только молодых потенциально многодетных семей ?!? :red А остальных - на свалку? *bang*

Я, конечно, может и ошибаюсь, но насколько мне известно, то закон обратной силы не имеет, поэтому те, кто многодетные сейчас уже, по идее не могут быть выброшены за борт... Очередь у нас теперь "вторая с конца", но я с вами!!!

Цитата
Lilit: не менее 6-10 соток»

Цитата
madam_4: закон обратной силы не имеет,

интересно все таки когда у нас все заработает?

Lilit ©

Цитата
Выделение участков земли семьям с тремя и более детьми

Если я правильно поняла,то на эту землю могут претендовать все теперешние многодетные.
Вопрос в другом - куда и как писать заяву?

Цитата
Александра Козлова: а мне кажеться не надо ждать апреля,надо ходить

появилась такая  возможность. позвонил помощник Шаймарданова, пригласил на прием в отделение Единой России. Сказал, что будут специалисты по земельным вопросам. Кто сможжет в понедельник с 15 - 17 на Розы Люксембург, 7?
Lilit © , предлагаю озвучить там все наши идеи м кредитами и кооперативами.

Цитата
taki-taki-da: пригласил на прием в отделение Единой России

Папа мой не особо разбирается в вопросах земельных, но сразу сказал что вся эта усиливающаяся канитель с бесплатной землей связана с выборами 11 года.
Вспоминается 2007 когда перед выборами ЖКХ провело собрание двора, там высказались за новую дверь и лампочки в подьездах, все это появилось через 3-4 дня, а после выборов через неделю пропало.... что бы перед следующими появиться!

Цитата
семейство: Если я правильно поняла,то на эту землю могут претендовать все теперешние многодетные. Вопрос в другом - куда и как писать заяву?

Если бы такая формулировка была в законе, то да, могли бы претендовать все многодетные, а так - это всего лишь "литературная обработка" журналистами. У Медведева эта мысль звучала немного по-другому. Так что с заявой придется, видимо, повременить - по крайней мере до принятия самого закона.

Цитата
Владимир Иванов: вся эта усиливающаяся канитель с бесплатной землей связана с выборами 11 года.

Земля не лампочки - если дадут, то не отберут А перед выборами ее дадут или нет - мне без разницы. Главное - результат

Цитата
taki-taki-da: появилась такая возможность.

Надо обязательно ее использовать! Только вот все мои потенциальные няньки в это время на работе и в школе будут, а с чужими тетями мелкая деть не остается ни в какую! *bang* Боюсь, что до получения путевки в садик я только "голос за кадром" =8= Давайте за выходные очертим круг вопросов, которые могут заинтересовать специалистов-земельщиков. Вот такая встреча может вполне завершиться уже конкретным результатом.

вы все сформулируйте,все вопросы ,все о чем спросить ,о чем сказать и я пойду ,только одна???может хоть еще кто пойдет?я наверно успею ,у нас талон на прием к врачу на 14 часов на педагогическую,должна успеть на Люксембург к 15

а сюда не надо заявку оформлять?

Предложения для встречи.
В первую очередь, наверное, стоит уточнить у товарищей из ЕР, какой, собственно, закон о многодетных семьях разрабатывается в Москве: о каких именно многодетных семьях там говорится - обо всех или только о "перспективных" для демографической политики? И каким образом собрались реализовать этот закон на местах? Басаргин говорит, что "всю строительную политику министерство реализует через региональные программы, которые утверждаются как приложение к программе «Жилище» на 2011-2015 годы". Может и областной закон уже хватит мучать, он закрепил право определенных категорий граждан на бесплатные земельные участки - и спасибо ему Единственное дополнение можно внести: закрепить за льготниками право получения индивидуальных участков и строить дома самостоятельно либо участвовать в какой-либо строительной программе. Для некоторых категорий уже есть строительная программа (комплексная застройка для молодых семей и очередников на улучшение жилья), теперь вот для многодетных семей предлагается разработать региональную программу.
Для всех категорий льготников можно предложить форму кооперативного строительства. Преимущества кооператива: доступность решения жилищной проблемы для людей, у которых недостаточно наличных средств для постройки дома. О механизме кредитования мы уже говорили (кредитование застройщика по программе "Стимул" и последующее переоформление индивидуальных кредитов на готовое жилье по программе "Малоэтажное строительство"). Хорошо бы, конечно, даже не программу АИЖК подключить, а социальную ипотеку, о которой заикнулся Басаргин. Главный плюс: семья живет в своей квартире, пока не построит дом. Потом можно сдавать квартиру в аренду и выплачивать ипотечный кредит, либо (если позволяет зарплата) просто так вносить эти платежи, либо продать квартиру и внести весь (или практически весь) пай. Далее. Закон позволяет кооперативам заниматься предпринимательской деятельностью для собственных нужд. Можно на одном из участков построить магазин (он будет в общей долевой собственности), а доходы от него пускать на нужды кооператива (ремонты, дороги и т.д.) и дополнительно не собирать никаких платежей. Вобщем, возможностей много, надо только этот закон доработать с учетом поправок новосибирцев. Застройщика тоже должен выбирать сам кооператив. Дополнительным плюсом кооператива может быть достаточно быстрое получение участка (вне зависимости от номера очереди), и эта форма должна быть доступна для всех категорий. Городу будет выгоден кооператив тем, что предоставленные участки пойдут гарантированно не для перепродажи, а для улучшения жилищных условий.
О региональной строительной программе для многодеток. Необходимо, чтобы в нее были включены все многодетные семьи. Их не так уж и много, а дополнительные голоса на выборах ЕР не помешают Логично, что семья, в которой уже есть трое детей, нуждается в улучшении жилищных условий ни сколько не меньше семьи, в которой еще ждут третьего ребенка. В плане решения демографической проблемы "старичков" тоже не надо со счетов скидывать, если будут нормальные жилищные условия Социальная ипотека и льготы на стройматериалы - об этом мы даже и не мечтали (ущипните меня) Что еще будет предусмотрено федеральной и региональной программами? Какова будет форма реализации этой программы: комплексная застройка, кооператив, индивидуальное строительство? Какие моменты тут еще важны:
1. Домами эконом-класса Путин предлагает считать дома 120 кв.м на 10 сотках. Участок, в принципе, нормальный, но дом маловат для многодетной семьи. Особенность планировки такого дома - много комнат-спален, и они не должны быть слишком маленькими Поэтому домом эконом-класса для многодетной семьи можно смело считать дом 150-180 кв.м.
2. Многие семьи пытались в меру сил и возможностей улучшить свои жилищные условия. Результат - максимум двушка в ипотеку. У многих эти кредиты еще не закрыты. Вероятность отказа банка в новом кредите в таком случае - почти стопроцентная. Поэтому, хорошо бы предусмотреть возможность рефинансирования остатка имеющегося кредита на условиях социальной ипотеки под общий залог дома (либо квартиры и дома, если так можно). Проценты по социальной ипотеке намного ниже, чем по коммерческой, поэтому выплаты по кредитам могут совсем незначительно увеличиться, а, может, даже, и уменьшиться.
3. Строительным фирмам и компаниям можно дать поручение по разработке предложений для этой программы, чтобы можно было выбрать проект, материал дома, сориентироваться в стоимости дома, а также увидеть примерный расчет по кредиту. Без государственной поддержки многодетной семье взять ипотечный кредит в банке практически не реально, поэтому для успешной работы этой программы должен быть разработан очень гибкий финансовый инструмент, а не скоринг, когда многодетные семьи получают отказ уже на уровне пункта "количество иждивенцев" Во избежание протекционизма возможность представить свои предложения должны иметь все желающие строительные фирмы и компании. Единственным критерием отбора должна быть ее надежность.

У кого еще какие мысли по этому поводу? |8-()))

Цитата
taki-taki-da: Розы Люксембург, 7

А это не тот дом, который снесли?