Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Вот такая вот ситуация: обратилась тут в агентство недвижимости по вопросу покупки новой квартиры (типа долевка. Сдача дома в конце 2009). А они предлагают заключить предварительный договор купли-продажи,а потом к концу строительства основной договор. Я, конечно, должна внести денежки. Сейчас у них пока нулевой цикл строительства поэтому и цены супер низкие. Меня такая схема немного смущает. dntknw Как думаете стоит ли связываться?? Цена уж очень привлекает!!!

Lerik1709 1214468598 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Вот такая вот ситуация: обратилась тут в агентство недвижимости по вопросу покупки новой квартиры (типа долевка. Сдача дома в конце 2009). А они предлагают заключить предварительный договор купли-продажи,а потом к концу строительства основной договор. Я, конечно, должна внести денежки. Сейчас у них пока нулевой цикл строительства поэтому и цены супер низкие. Меня такая схема немного смущает. dntknw Как думаете стоит ли связываться?? Цена уж очень привлекает!!!

ответ цитата лайк избранное личное

Юля 1214476288

Такое бывает очень часто! Только единственный вариант- вы должны доверять застройщику. Ибо в случае чего по такому договору вы через суд сможете себе только деньги вернуть, а не жилье и возможность получения индексации за пользования средствами чрезвычайно мала. Укажите кто застройщик и где дом строят. Можно в личку. Если знаю их отпишусь

Юля 1214476288 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Такое бывает очень часто! Только единственный вариант- вы должны доверять застройщику. Ибо в случае чего по такому договору вы через суд сможете себе только деньги вернуть, а не жилье и возможность получения индексации за пользования средствами чрезвычайно мала. Укажите кто застройщик и где дом строят. Можно в личку. Если знаю их отпишусь

ответ цитата лайк избранное личное

Lerik1709 1214476959

застройщик вологодское предприятие... ВолСпецСМУ называется.... строят в Компрессорном

Lerik1709 1214476959 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

застройщик вологодское предприятие... ВолСпецСМУ называется.... строят в Компрессорном

ответ цитата лайк избранное личное

Марина 1214483268

мы с застройщиком заключили предварительный договор, но в нашем случае, дом уже построен.
Главное чтоб в договоре были озвучены стоимость квартиры, в какие сроки должна быть произведена оплата и когда будет заключен основной договор

Марина 1214483268 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

мы с застройщиком заключили предварительный договор, но в нашем случае, дом уже построен.
Главное чтоб в договоре были озвучены стоимость квартиры, в какие сроки должна быть произведена оплата и когда будет заключен основной договор

ответ цитата лайк избранное личное

чау 1214484978

Цитата
Марина: Главное чтоб в договоре были озвучены стоимость квартиры

главное, чтоб в предварительном договоре был определён предмет. а в случае, когда дом ещё не построен, имхо, это затруднительно. смысл предварительного договор в том, что если сторона не заключит основной договор в срок, то вы можете через суд понудить её к заключению основного договора. а в вашем случае суд такое понуждение вряд ли поймёт. и максимум, что вы получите - это свои деньги обратно. так что -

Цитата
perminixa: Только единственный вариант- вы должны доверять застройщику. Ибо в случае чего по такому договору вы через суд сможете себе только деньги вернуть

чау 1214484978 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Марина:,
главное, чтоб в предварительном договоре был определён предмет. а в случае, когда дом ещё не построен, имхо, это затруднительно. смысл предварительного договор в том, что если сторона не заключит основной договор в срок, то вы можете через суд понудить её к заключению основного договора. а в вашем случае суд такое понуждение вряд ли поймёт. и максимум, что вы получите - это свои деньги обратно. так что - perminixa:,

ответ цитата лайк избранное личное

чау 1214491710

Цитата
Шладкая Я: Я, конечно, должна внести денежки

а, кстати, а денежки-то вы по какому договору вносите?

чау 1214491710 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Шладкая Я:,
а, кстати, а денежки-то вы по какому договору вносите?

ответ цитата лайк избранное личное

Юля 1214543774

наверное по предварительному и вносят. застройщики обычно так требуют
а по-теме-данный застройщик мне не известен

Юля 1214543774 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

наверное по предварительному и вносят. застройщики обычно так требуют
а по-теме-данный застройщик мне не известен

ответ цитата лайк избранное личное

Lerik1709 1214544060

Денежки мы как раз вносим по предварительному договору как бы в обеспечение заключения основного договора (так по крайней мере говорят их юристы)

Lerik1709 1214544060 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Денежки мы как раз вносим по предварительному договору как бы в обеспечение заключения основного договора (так по крайней мере говорят их юристы)

ответ цитата лайк избранное личное

настькаа 1214549969

Цитата
Шладкая Я: застройщик вологодское предприятие... ВолСпецСМУ называется

а что они у себя в Вологде не строят?

настькаа 1214549969 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Шладкая Я:, а что они у себя в Вологде не строят?

ответ цитата лайк избранное личное

Оля 1214553383

Цитата
настькаа: а что они у себя в Вологде не строят?

Потому что это вологодская фирма ИНдау, строят по всей стране. Насчет агентства и застройщика не знаю, но про директора филиала в Ебурге слышала, что тетка еще та лиса, может правда взялась за ум?

Оля 1214553383 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

настькаа:,
Потому что это вологодская фирма ИНдау, строят по всей стране. Насчет агентства и застройщика не знаю, но про директора филиала в Ебурге слышала, что тетка еще та лиса, может правда взялась за ум?

ответ цитата лайк избранное личное

Монгохтянка 1214554445

Я тож такую фирму не знаю. Лучше уж найти проверенного застройщика и конечно же какой может быть предврительный договор? Только основной и единственный, а к нему если надо то потом дополнительные соглашения. И то при получении договора не поленитесь и отдайте юристу на проверку, дело то серьезное.

Монгохтянка 1214554445 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Я тож такую фирму не знаю. Лучше уж найти проверенного застройщика и конечно же какой может быть предврительный договор? Только основной и единственный, а к нему если надо то потом дополнительные соглашения. И то при получении договора не поленитесь и отдайте юристу на проверку, дело то серьезное.

ответ цитата лайк избранное личное

Lerik1709 1214556107

Цитата
про директора филиала в Ебурге слышала, что тетка еще та лиса

в смысле??
а можно по подробней?

Lerik1709 1214556107 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

в смысле??
а можно по подробней?

ответ цитата лайк избранное личное

Оля 1214559484

Оля 1214559484 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

ответ цитата лайк избранное личное

чау 1214571617

Цитата
perminixa: наверное по предварительному и вносят

дык предварительный договор вообще-то не предполагает внесения каких-либо денсредств.

чау 1214571617 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

perminixa:,
дык предварительный договор вообще-то не предполагает внесения каких-либо денсредств.

ответ цитата лайк избранное личное

Ольга 1214586178

Цитата
Саксаульная сойка: дык предварительный договор вообще-то не предполагает внесения каких-либо денсредств

эт во-первых. Предвариельный договор - это, грубо говоря, организационный договор, суть которого в том, что стороны договариваются в будущем заключить основной договор. Смысл заключения предварительного договора - если в установленные сроки контрагент уклоняется от заключения основного договора, то можно поднудить его заключить основной договор через суд.

А во-вторых. Я так и не поняла - вам какой договор -то (основной) в будущем предлагают заключить? Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия? Это совсем разные договоры

Ольга 1214586178 написал(а) в теме

Предварительный договор купли-продажи квартиры...

Саксаульная сойка:,
эт во-первых. Предвариельный договор - это, грубо говоря, организационный договор, суть которого в том, что стороны договариваются в будущем заключить основной договор. Смысл заключения предварительного договора - если в установленные сроки контрагент уклоняется от заключения основного договора, то можно поднудить его заключить основной договор через суд.
А во-вторых. Я так и не поняла - вам какой договор -то (основной) в будущем предлагают заключить? ...

ответ цитата лайк избранное личное