Форумы: Телефон доверия • Политклуб • Карьера • Путешествия • Авто-мама • Обо всем • Спорт • Флудерский • Ека-звезды • Комиссионка детская • Комиссионка взрослая
Авторизоваться
Забыли пароль? Зарегистрироваться
Популярные | Новые
Общие форумы
Форумы:

©2024 eka-mama.ru 18+
Сообщения | Фото
Новая тема
Сладкая N 1173950544
Собираемся сдавать квартиру, так уж сложились обстоятельства, с мебелью, бытовой техникой - все новое! Подскажите, как избежать проблем с жильцами по найму, как убедиться в их порядочности? Может быть у кого-то есть образец хорошего договора найма. Пожалуйста, помогите советом!
Сладкая N 1173950544 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
Собираемся сдавать квартиру, так уж сложились обстоятельства, с мебелью, бытовой техникой - все новое! Подскажите, как избежать проблем с жильцами по найму, как убедиться в их порядочности? Может быть у кого-то есть образец хорошего договора найма. Пожалуйста, помогите советом!
ответ цитата лайк избранное личное
Катя 1173950767
Никакие договора не помогут к сожалению, все зависит от порядочности жильцов.
Катя 1173950767 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
Никакие договора не помогут к сожалению, все зависит от порядочности жильцов.
ответ цитата лайк избранное личное
Катя 1173950809
Единственный выход- все оформить официально, но тогда надо будет платить налоги.
Катя 1173950809 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
Единственный выход- все оформить официально, но тогда надо будет платить налоги.
ответ цитата лайк избранное личное
Nik 1173950928
pino,
что значит "официально" ?
Nik 1173950928 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
pino,
что значит "официально" ?
ответ цитата лайк избранное личное
Сладкая N 1173951757
pino, а почему договор не поможет?
Сладкая N 1173951757 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
pino, а почему договор не поможет?
ответ цитата лайк избранное личное
Катя 1173952170
Официально-через нотариуса и налоговые органы.
Не поможет простой договор, т.к. не имеет юридической силы и это то же самое, что и устная договоренность. Мы сдаем квартиру уже три года, но стараемся просто сдавать знакомым или через проверенных людей и даже в этих случаях нас подставляли. Не могу сказать, что смертельно подставляли, но все равно было неприятно. Заключаем обычный договор-для нас это "типа гарантии", хотя нифига нет никаких гарантий. Мы еще делаем ксерокопии паспортов-хоть какая то защита
Катя 1173952170 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
Официально-через нотариуса и налоговые органы.
Не поможет простой договор, т.к. не имеет юридической силы и это то же самое, что и устная договоренность. Мы сдаем квартиру уже три года, но стараемся просто сдавать знакомым или через проверенных людей и даже в этих случаях нас подставляли. Не могу сказать, что смертельно подставляли, но все равно было неприятно. Заключаем обычный договор-для нас это "типа гарантии", хотя нифига нет никаких гарантий. Мы еще делаем ксерокопии паспортов-хот...
ответ цитата лайк избранное личное
Катя 1173952214
Насчет официально-это лишь мое представление, на 100% не могу говорить
Катя 1173952214 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
Насчет официально-это лишь мое представление, на 100% не могу говорить
ответ цитата лайк избранное личное
qwer 1173952636
MHB,
Знаете я сама 8 лет квартиру снимаю и по опыту скажу в конфликтных ситуациях как правило договора не помогают ни чем. Мы порядочные квартиросъемщики и в основном страдаем от хозяев, то цену в непланово повышают (по договору был другой срок), то внезапно уходить заставляют и ни чего не докажешь, квортира их и ты для них никто. А если начинаешь возмущаться говорят уходите вас здесь не держат. Так что все от людей зависит, а с некоторыми без договоров прекрасно жили. Лучше через знакомых искать.
qwer 1173952636 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
MHB,
Знаете я сама 8 лет квартиру снимаю и по опыту скажу в конфликтных ситуациях как правило договора не помогают ни чем. Мы порядочные квартиросъемщики и в основном страдаем от хозяев, то цену в непланово повышают (по договору был другой срок), то внезапно уходить заставляют и ни чего не докажешь, квортира их и ты для них никто. А если начинаешь возмущаться говорят уходите вас здесь не держат. Так что все от людей зависит, а с некоторыми без договоров прекрасно жили. Лучше через знакомых искать...
ответ цитата лайк избранное личное
Сладкая N 1173953234
Цитата
pino пишет:
Официально-через нотариуса и налоговые органы.
Не поможет простой договор, т.к. не имеет юридической силы


Вы не правы, по закону нет обязательной нотариальной формы данной сделки, подойдет и договор, заключенный в простой письменной форме. А через знакомых уже узнавали - никому не надо. Подешевле, может быть и нашлись бы, да дешево сдавать жалко - квартира хорошая, к тому же срочно очень нужно.
А если не секрет, как подставляют жильцы?
Сладкая N 1173953234 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм

Вы не правы, по закону нет обязательной нотариальной формы данной сделки, подойдет и договор, заключенный в простой письменной форме. А через знакомых уже узнавали - никому не надо. Подешевле, может быть и нашлись бы, да дешево сдавать жалко - квартира хорошая, к тому же срочно очень нужно.
А если не секрет, как подставляют жильцы?
ответ цитата лайк избранное личное
Марина 1173953507
Цитата
MHB пишет:
Подешевле, может быть и нашлись бы, да дешево сдавать жалко - квартира хорошая, к тому же срочно очень нужно.

Напишите в личку (если хотите конечно), сколько стоит какая квартира и главное где (хотя бы микрорайон приблизительно).
Для справки, снимаем жильё уже 6 лет, сами не страдали и других не подводили.
Марина 1173953507 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм

Напишите в личку (если хотите конечно), сколько стоит какая квартира и главное где (хотя бы микрорайон приблизительно).
Для справки, снимаем жильё уже 6 лет, сами не страдали и других не подводили.
ответ цитата лайк избранное личное
Катя 1173954078
MHB,
ну например могут не платить за коммунальные услуги по 4-5 месяцев, а вам будут звонить из ЖЭКа и просить погасить долг, могут съехать не предупредив(это самый худший случай), а могут перед фактом поставить, что завтра-послезавтра съезжают, могут перставить всю мебель так как вам и не снилось, могут испортить мебель или украсть(было у нас и такое, ччто недосчитались потом салатников 7 штук).
Могут коммуникации испортить, а потом вам сюрприз будет, да много что могут. Даже соседям доставлять неудобства, а раз вы сдаете не официально квартиру, то могут и накапать в налоговую. Еще раз повторяю-сдача квартиры незаконная грозит большими штрафами, мы уже чуть не столкнулись с этим. Так что сдача, да и съем квартиры всегда лотерея.
Катя 1173954078 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
MHB,
ну например могут не платить за коммунальные услуги по 4-5 месяцев, а вам будут звонить из ЖЭКа и просить погасить долг, могут съехать не предупредив(это самый худший случай), а могут перед фактом поставить, что завтра-послезавтра съезжают, могут перставить всю мебель так как вам и не снилось, могут испортить мебель или украсть(было у нас и такое, ччто недосчитались потом салатников 7 штук).
Могут коммуникации испортить, а потом вам сюрприз будет, да много что могут. Даже соседям доставлять н...
ответ цитата лайк избранное личное
Сладкая N 1173954471
mamaLeshki , проблема-то еще и в том, что квартира сдается в Перми, мы срочно переехали в Екатеринбург, а сдачей квартиры там занимается бабушка - мама мужа, под нашим чутким руководством. Она вообще там вся на измене - боится что вообще мошенники поселятся, квартиру продадут, мебель вынесут.
Сладкая N 1173954471 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
mamaLeshki , проблема-то еще и в том, что квартира сдается в Перми, мы срочно переехали в Екатеринбург, а сдачей квартиры там занимается бабушка - мама мужа, под нашим чутким руководством. Она вообще там вся на измене - боится что вообще мошенники поселятся, квартиру продадут, мебель вынесут.
ответ цитата лайк избранное личное
Вакалюк Татьяна 1173955560
MHB,
глава 35 ГК РФ "Наем жилого помещения". Там все, что должно быть в договоре (если Вы собственники квартиры).
Вакалюк Татьяна 1173955560 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
MHB,
глава 35 ГК РФ "Наем жилого помещения". Там все, что должно быть в договоре (если Вы собственники квартиры).
ответ цитата лайк избранное личное
светлана 1173980820
может не по теме, но...
у меня друзья в Перми, хорошие. не пьют, не дерутся.
порядочные, ответственные. ребенок 2,5 года.
может в личку напишете, где и за сколько хотите сдать?
светлана 1173980820 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм
может не по теме, но...
у меня друзья в Перми, хорошие. не пьют, не дерутся.
порядочные, ответственные. ребенок 2,5 года.
может в личку напишете, где и за сколько хотите сдать?
ответ цитата лайк избранное личное
Марина 1174029238
Цитата
MHB пишет:
Она вообще там вся на измене - боится что вообще мошенники поселятся, квартиру продадут, мебель вынесут.

Вы не переживайте так, бабушки они почти все паникёрши, сколько народу кругом сдают и снимают, еслиб часто кидали друг друга,то не былоб, мне кажется, столько спроса и предложения...
Марина 1174029238 написал(а) в теме Проблемы при сдаче квартиры внайм

Вы не переживайте так, бабушки они почти все паникёрши, сколько народу кругом сдают и снимают, еслиб часто кидали друг друга,то не былоб, мне кажется, столько спроса и предложения...
ответ цитата лайк избранное личное

Предпросмотр