Девочки, хотим покупать недвижимость, стоящую на земле, у кот есть кадастровый номер и тыпы, но у собственника она не оформлена никак. Просто - здание в собственности, все док-ты в порядке. Про землю говорит - ничья собственность. Что нас должно насторожить, на что мы можем попасть?
Я не юрист, но могу сказать про наш участок, на котором стоит дом (в черте города)- дом в собственности, а земля, на которой он стоит- в аренде на 5 лет, больше не дают. У нас есть копия Постановления главы города Чернецкого о том, что землю эту можно только арендовать. Узнайте в земельном комитете чья земля. Земля не может быть "ничьей" !!!
Я не юрист, но могу сказать про наш участок, на котором стоит дом (в черте города)- дом в собственности, а земля, на которой он стоит- в аренде на 5 лет, больше не дают. У нас есть копия Постановления главы города Чернецкого о том, что землю эту можно только арендовать. Узнайте в земельном комитете чья земля. Земля не может быть "ничьей" !!!
спасибо, бум спрашивать у продавца копию постановления. Меня волнует вопрос, ведь нужно платить налоги на землю, как они платят, кому? Видимо - никак, раз земля "ничья"
Пока земля не оформлена, следовательно и платить некому. А земля может быть в аренде(арендная плата платится тому, с кем заключен договор), собственность (налог платится в бюджет через налоговую), и есть еще такое понятие как бессрочное пользование (его давали в 20-60 х г.г. под застройку) Желательно поднять документы.
Пока земля не оформлена, следовательно и платить некому. А земля может быть в аренде(арендная плата платится тому, с кем заключен договор), собственность (налог платится в бюджет через налоговую), и есть еще такое понятие как бессрочное пользование (его давали в 20-60 х г.г. под застройку) Желательно поднять документы.
а может быть так, что кадастр. номер есть, а земля не оформлена? И не выльется ли это для нас в огромный, накопленный за все годы неуплаты, штраф для нас?