Хочу услышать мнение, тех, кто покупал такие квартиры или просто владеет информацией. У меня стоит выбор либо покупать 2-ку на рынке вторичного жилья, либо за ту же цену или более вероятно чуть дороже брать 1-2 комнатную квартиру в новом доме. Мама почему-то считает, что ремонт в новой квартире обойдется в бОльшую сумму, делаться будет дольше и где мы будем жить в это время пока делаем ремонт, т.к. продадим нашу однешку... По опыту одной знакомой семейной пары и логическим размышлениям некоторых знакомых - получается наоборот: в б\у квартире для ремонта сначала надо много сломать, отодрать,переделать, выровнять и т.п. а потом уже стелить полы или клеить обои, следовательно в ней ремонт обойдется дороже. Ну короче, что лучше выбрать: б\у 2-ку либо новую 1-2 к. квартиру (новая 1-к квартира легко перепланируется в 2-ку)
Я тоже стояла перед выбором: покупать вторичное жилье или новую. Остановилась на том, что новую (в долевке) купить выгоднее. Судите сами: 1.Двушки во вторичном жилье имеют площадь 48-52 кв.м., тогда как в новостройках не меньше 60 кв.м. 2.Отремонтировать б/у квартиру на самом деле выходит намного дороже, чем в новой квартире, потому как сразу отпадает необходимость замены труб и батарей (что я бы обязательно сделала переехав в старую квартиру), опять же окна менять -тоже деньги, кот. можно потратить на что-то другое. 3.Стоимость на вторичное жилье такая же, как и на новостройки, если брать в расчет площадь квартиры. (Я за свою 40 метровую 1-ку купила в долевке двушку 73 кв.м.) Есть минус: если вы захотите долевку, то жить там придется не сразу, а как минимум, когда дом сдадут (нас приютили на этот год родители).
Я тоже стояла перед выбором: покупать вторичное жилье или новую. Остановилась на том, что новую (в долевке) купить выгоднее. Судите сами: 1.Двушки во вторичном жилье имеют площадь 48-52 кв.м., тогда как в новостройках не меньше 60 кв.м. 2.Отремонтировать б/у квартиру на самом деле выходит намного дороже, чем в новой квартире, потому как сразу отпадает необходимость замены труб и батарей (что я бы обязательно сделала переехав в старую квартиру), опять же окна менять -тоже деньги, кот. можно потрати...
Опыта не имею, но выскажу свое мнение: новостройку лучше - хотя бы потому что трубы новые (а в старый хрущевках все давно уже сгнило). Да и новые дома строятся сейчас в хороших районах, где магазин, транспорт все рядом. Лично я если бы были деньги купила бы 1-комнатную в новостройке. Вот
это я опять ремонт действительномного сил и нервов отнимет, если готовы к этому- я за новостройку! а ремонт можно сделать и обычный (не модный) все равно через пару тройку лет переделывать (говорю, дома оседают)
Строим мы квартирку.....и не первый год((((( стала просто знатоком в долевом участии)))) Очень много +и--.....во первых нужно знать какая фирма строит (не кинут ли вас?), затем мы должны были переехать в декабре 2003г, а до сих пор живем в другой квартире (хорошо есть где жить). При заключении договора говорили что отделку можно выбрать ( обои, линолеум, кафель ), в итоге когда коснулось отделки ничего нельзя выбирать, кафеля будет мизер (над ванной ряд, да 4 плитки у раковины).Конечно много преимуществ, самое главное современная новая квартира, да и цена не такая фантастическая.
я живу в новостройке (с октября), но у нас ремонт сразу был сделан (обои под окраску,двери (правда без ручек),ламинат, сантехника (мы частично поменяли) + 1) новые трубы во всем доме, а не только у вас (если район не старый, то и коммуникации все соответственно); 2) в ней до вас никто не жил (ну это кому как)
- 1) сделаете ремонт, а дом усадку дает до 5лет (жалко ремонт будет) у нас например уже кафель отпадывал в ванной. 2) лифт включат не скоро (мы чуть не раззорились когда мебель поднимали на 9 этаж), с маленьким ребенком это не очень удобно (но это временно) 3) в монолитных домах шумоизоляция- никакая, будете делать ремонт учтите это. вспомю еще что нить скажу, могу на почту или аськой
Мы сейчас тоже ищем квартиру. Мой личный взгляд - квартира в новом доме всяко лучше. Коммуникации новые. Ремонт - мне кажется всяко дешевле обойдется в новой (если она без отделки), т.к ломать ничего не надо. Ну и то, что новая - это тоже душу греет, что не жил в ней никто.
Минус самый главный - очень хороший ремонт делать нельзя - есть риск, что при усадке многое потрескается и отвалится. Но мне кажется это мелочи. Можно первоначальный ремонт сделать не самый суперский, а просто приличный - недорогой.
Мы сейчас тоже ищем квартиру. Мой личный взгляд - квартира в новом доме всяко лучше. Коммуникации новые. Ремонт - мне кажется всяко дешевле обойдется в новой (если она без отделки), т.к ломать ничего не надо. Ну и то, что новая - это тоже душу греет, что не жил в ней никто. Минус самый главный - очень хороший ремонт делать нельзя - есть риск, что при усадке многое потрескается и отвалится....
вот и я что-то все больше к новостройке склоняюсь, а вариант хочу найти такой, чтоб дом уже или практически построен был или уже даже сдан. Еще вопрос: покупая квартиру у непосредственно застройщика оплату можно вносить частями, даже если дом уже готов. А если квартира новая выставлена через агенство - возможна ли небольшая рассрочка у них (ну в пределах полугода)?
да мне пока и не нужно супер-пупер ремонт, просто аккуратно-чисто-красиво. Деньги-то не сами печатаем , к тому же лялька в августе родится - на нее расход отдельный.